青島昌華集團股份有限公司地塊（以下簡稱“昌華地塊”）位于山東省青島市萊西市威海西路27號，總占地面積176427m²，地塊位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合圍區域。1971年建廠投產，建廠初期，以生產氨水、碳酸氫銨為主，1998年8月13開始生產尿素和復合肥。主要原料為煤炭，主要工藝包括造氣工序、脫硫工序、變換工序、合成工序等。具有年產合成氨15萬噸，噴漿造粒復合肥10萬噸，尿素16萬噸的生產規模。萊西化肥廠于2004年元月1日正式停產，構筑物分批次拆遷，2017年拆除完成。

2020年6月，受萊西市水集街道辦事處委托，山東致合必拓環保科技有限公司于2020年7月-12月開展了昌華地塊土壤污染狀況調查及風險評估工作，編制完成了《青島昌華集團有限公司地塊土壤污染風險評估報告》。

評估結果如下：

（1）第一類用地

第一類用地土壤中，砷、鈷、釩致癌風險分別為1.42E-03、9.47E-06、2.69E-04，超過可接受致癌風險值1.0E-06；氰化物、石油烴(C₁₀-C₄₀)、氨氮、砷、汞、銅、鉛、釩危害商分別為8.00E+00、6.76E+00、2.49E+00、5.78E+01、9.58E+00、1.57E+00、5.18E+00、3.71E+01，超過非致癌風險可接受危害商1，對人體存在健康風險。其他污染物不存在人體不可接受的健康風險。

（2）第二類用地

第二類用地氨氮危害商為2.13E+00，超過可接受非致癌風險可接受危害商1，對人體存在健康風險。

（3）地下水

經計算，第一類和第二類用地地下水氨氮非致癌風險分別為5.04E-02、1.57E-02，均不超過可接受非致癌風險可接受危害商1，對人體不存在健康風險。但考慮到本地塊地下水埋深較淺1.81m（平均），故在進行開挖修復過程中地下水會蓄積在坑底形成積水，故本項目也需要對地下水進行處理，處理目標污染物為氨氮，修復方量約為80598.91m³，可根據實際工程量上下浮動。

修復目標值如下：

基于地塊的土壤、氣候、水文地質參數和土地規劃用途，計算了地塊土壤關注污染物的修復目標值。同時，綜合考慮污染物的檢測限、篩選值和管制值，最終確定了本地塊土壤污染物修復目標值。一類用地：氰化物（22 mg/kg）、總石油烴(C₁₀-C₄₀)（826 mg/kg）、氨氮（960 mg/kg）、砷（40 mg/kg）、汞（8 mg/kg）、銅（2000 mg/kg）、鉛（400 mg/kg）、鈷（40 mg/kg）、釩（200 mg/kg）；二類用地：氨氮（1200 mg/kg）。

修復方量如下：

為了便于污染情況表征和后期修復實施，本項目采取地理統計辦法，根據實際采樣情況并結合地塊地層概化、地塊規劃等情況，本地塊一類用地和二類用地共計需要修復土方量約為405571.43m³，其中：

第一類用地中第一層修復的土方量為56470.08 m³，第二層修復的土方量為119270.58 m³，第三層修復的土方量為72880.50 m³，第四層修復的土方量為16109.18 m³。一類用地修復的土方量共計為264730.34m³修復深度為0-7.5m；

第二類用地第一層修復的土方量為35273.49m³，第二層修復的土方量為70604.78m³，第三層修復的土方量為34962.82m³。二類用地修復的土方量共計為140841.09m³修復深度為0-5.5m。

本場地所有點位地下水氨氮都超標，所以本地塊地下水中氨氮污染物的修復面積為176427m²，修復方量約為80598.91m³。